Що таке смарт-квартири: особливості планування, житловий простір, плюси та мінуси

Оголошення про продаж смарт-житла сьогодні – не така вже й рідкість. Незважаючи на те, що термін з’явився порівняно недавно, він встиг стати невід’ємною частиною сучасної дійсності за короткий час. Що ж це таке, та чим житловий простір в смарт-стилі відрізняється від звичайного?

Що мається на увазі під розумним житлом?

У перекладі з англійської smart – кмітливий, розумний, спритний. Відмінною рисою «розумного» інтер’єру є раціональне використання простору та його функціональність. Відмінності smart-квартири від звичайного житла помітні на стадії планування будинку. У більшості випадків забудовники при проектуванні намагаються охопити велику кількість квадратних метрів, отримуючи в результаті подовжені кімнати з єдиним вікном. Подібне планування не дозволяє зручно розставити меблі, а простір потребує сонячного світла. Для подібних квартир характерна велика кількість панорамних вікон, розташованих уздовж фасаду.

Особливості планування

Розробкою проекту смарт-квартир займаються дизайнери, які ставлять себе на місце майбутніх мешканців: визначають зручне місце для розміщення пральної машини, дзеркала, кількість квадратів під спальне місце. Справжня смарт-квартира не вимагає переробки проекту та вже має якісну обробку, що позбавляє від необхідності проведення ремонту.

При плануванні смарт-квартири, як правило, враховуються меблі стандартних розмірів. Багато забудовників пропонують купити квартиру, вже оснащену меблями. Для тих покупців, у кого обмежений бюджет, подібні пропозиції дозволяють визначити реальну вартість житла, не витрачаючись на самостійну обстановку будинку. Вбудовані меблі є невід’ємною частиною розумної квартири, дозволяючи не просто економити вільний простір, а створюючи привабливий інтер’єр. Громіздкі шафи-стінки давно канули в небуття. Якщо ви мрієте придбати смарт-квартиру, але не розумієте де шукати таке житло – згадайте про інтернет. На спеціалізованих сайтах ви завжди знайдете гарний варіант.

Недоліки придбання смарт-житла

Сказати про те, що смарт-квартири ідеальні, не можна: основним підводним каменем є недолік вільного простору для великої родини. Для однієї людини або пари подібна нерухомість – оптимальний варіант.

Недоліки розумного житла:

  • вартість квадратного метра площі дорожче, ніж в звичайних квартирах;
  • якщо нерухомість знаходиться в нежитловому фонді, то доведеться платити ЖКП за комерційним тарифом з додаванням податку на землю;
  • при оформленні документації необхідно бути уважним, щоб уникнути зіткнення з непорядними забудовниками;
  • для сім’ї недостатньо вільного простору;
  • на одному поверсі розташовано багато квартир;
  • прописати в житло можна тільки одну людину.

По при всі мінуси, варто відзначити, що такі смарт-квартири користуються популярністю та досить затребувані.

Переваги розумного житла

Крім мінусів, варто розглянути плюси смарт-квартир:

  • мінімальна вартість житла на ринку нерухомості;
  • квартири в більшості своїй розташовані в новобудові, що важливо;
  • мінімальні витрати електроенергії та тепла, економія на комунальних послугах;
  • житло швидко окупається при його здачі в оренду;
  • відсутність перегородок візуально збільшує вільний простір;
  • альтернатива орендованого житла.

Український покупець тільки почав стикатися з тим, що таке смарт-квартири. Такий тип нерухомості разюче відрізняється від звичних, але не завжди комфортних пропозицій вторинного ринку на зразок однокімнатних Хрущовок. З цієї причини частка студій на первинному ринку невелика, проте вона постійно збільшується.

Проекти забудовників різних сегментів житла включають різноманітні невеликі об’єкти нерухомості з метою залучення специфічних груп покупців – студентів, молодих пар, ділових туристів, інвесторів та інших. По при те, що такі смарт-квартири користуються популярністю, масовий покупець віддає перевагу просторим приміщенням, не бажаючи зв’язуватися з іпотечним кредитом та невеликим, але недешевим житлом.

Like
Like Love Haha Wow Sad Angry

Категории: Статьи

Отправить ответ