Новий клас житла – smart-квартири

В широкому розумінні смарт-квартири – це житло комфорт-класу, основний упор в якому зроблений на раціональне та продумане використання вільного простору. Тут не існує поняття зайвих або невикористаних метрів, оскільки вся площа квартири чітко зонирована та кожна її ділянка відведена під конкретні функції.

Спираючись на зарубіжний досвід, українські проектувальники розробили 22 типи планувань. Кожен з них призначений для певної цільової аудиторії:

  • молоді сім’ї;
  • сім’ї з дітьми;
  • самотні громадяни;
  • студенти.

Подібний підхід забезпечує максимальний комфорт для кожного мешканця та всіх домочадців в цілому.

Юридичні особливості та підводні камені при покупці міні-квартири

Найвідоміша проблема, що вимагає від покупця смарт-квартири граничної уважності при підписанні договору – недосконалість чинного законодавства з приводу нинішньої ситуації на ринку нерухомості. Наприклад, за існуючими державними будівельними нормами приміщення площею менш як 30 квадратних метрів не може бути однокімнатною квартирою. А такий клас житла, як смарт-квартира, поки що не згадується в законах.

Саме з цієї причини житло зменшеної площі прописують у договорі як «смарт-квартира» чи «квартира-студія» уникаючи називати його «однокімнатною квартирою». Для житлової кімнати, кухні та санвузла однокімнатної квартири також офіційно вказані мінімально допустимі площі. А крім них існують інші затверджені норми – такі як висота стель, вимоги до земельної ділянки під забудову та інші. У разі порушень будь-якого з таких нормативів будівництва забудовник зобов’язаний погодити кожне порушення в профільному міністерстві, для чого повинен мати відповідний документ.

Наявність порушень та відсутність їх погоджень може мати найрізноманітніші наслідки для мешканців: наприклад, придбане приміщення буде вважатися житловим, але без статусу квартири: це не заважає жити в ній, але позбавляє можливості прописки або отримання деяких субсидій.

Смарт-квартири: особливості планування

Квартири даного типу використовують безліч нововведень, суміщених з модними тенденціями. Так, наприклад, смарт-житло пропонує багатьом кухні-вітальні, але, на відміну від звичних варіантів, тут вони не відокремлені одна від одної. У ванній кімнаті відведено спеціальне місце під пральну машину, є шафи та ніші, які можна використовувати для зберігання будь-яких речей.

Кімнат як таких не існує. Замість них – спальні. Одна, дві, три – все залежить від побажань покупця, від того, на яку площу він розраховує, що хоче отримати в результаті.

Загальні принципи смарт-житла:

  • кухня та вітальня в одному просторі;
  • ізольована спальна зона;
  • відсутність довгих коридорів;
  • проектування з урахуванням типових меблів.

В смарт-квартирах немає зайвих метрів, за які доводиться переплачувати в типових плануваннях. Великі санвузли, занадто витягнуті кімнати, в які складно поставити меблі, величезні передпокої – все це становить до 30% марною площі.

Смарт квартири в новобудові здатні перевернути уявлення українців про комфорт життя. При цьому знайти недорогий та зручний варіант розумного житла можна в інтернеті на спеціалізованих сайтах.

Основні переваги smart-квартири

Серед головних достоїнств можна виділити кілька основних:

  • весь метраж задіяний з користю;
  • планування під потреби сім’ї;
  • відсутність непотрібних коридорів.

Філософія smart не сприймає «сірих» зон. Меблі, предмети побуту та інші важливі речі розставляються з максимальною користю. Всі смарт-планування створюються з урахуванням типу сім’ї, яка буде проживати в квартирі: літні люди, сімейні пари з дітьми або без них. Замість коридорів пропонуються просторі студії, які об’єднують в собі санвузол, передпокій, місця для меблів.

Like
Like Love Haha Wow Sad Angry

Категории: Статьи

Отправить ответ