Инструкция по приобретению квартиры в новостройке

Сегодня многие жители Украины планируют покупать жилье именно в новостройке, а не на вторичном рынке. Это обусловлено многочисленными преимуществами указанного способа. В новостройках жильцы получают улучшенные планировки, новые коммуникации, низкие цены, качественную внутреннюю инфраструктуру. Если строительная компания предлагает также выполнить ремонт, рекомендуется согласиться, поскольку сделка становится еще более выгодной.

Но если вы впервые становитесь участником первичного рынка, следует помнить, что шаги по приобретению квартиры здесь существенно отличаются от вторички. Поэтому рекомендуется предварительно ознакомиться с инструкцией.

Главные шаги покупки

Сделку принято разделять на несколько этапов:

  1. Выбор застройщика. Именно с истории и репутации строительной компании нужно начинать принимать решения. Если вы правильно выберете застройщика, который ответственно подходит к выполнению своих обязательств, нацелен на долгосрочное сотрудничество, то никаких проблем в процессе строительства и получения квартиры и прав собственности не возникнет.
  2. Выбор объекта. Многие строительные компании работают в разных направлениях, поэтому они одновременно строят несколько объектов, различающихся по классификации. Соответственно, вам потребуется выбрать подходящую квартиру, которая ответить требованиям и удовлетворит финансовые возможности.
  3. Проверка документов. Нельзя заключать сделку, если вы предварительно не проверили все документы застройщика, равно как конкретного объекта строительства. Если не сможете сделать этого самостоятельно, рекомендуется обратиться к дипломированному специалисту. Он не просто проверит документы, но также и прочитает договор, разъяснит вам все непонятные моменты, если таковые присутствуют.
  4. Выбор квартиры. Чем раньше вы становитесь дольщиком, тем больше вариантов вам предлагается на выбор. Вы сможете выбрать планировку, расположение на этаже, конкретный корпус или подъезд. Обратите внимание, от расположения напрямую зависит то, насколько дорого вам обойдется сделка.

Правила покупки жилья в новостройке существуют для того, чтобы вы смогли заключить не только выгодную, но и максимально безопасную сделку. Именно поэтому важно придерживать таковых, ведь никто не захочет терять средства, и не получать взамен желанную квартиру.

Дополнительные моменты

Когда будете подписывать договор, рекомендуется обратить внимание, чтобы присутствовали следующие пункты:

  • Отсутствие повышения оплаты. Раньше строительные компании предлагали покупку квартир очень дешево, но с течением времени потребителям приходилось постоянно доплачивать, появлялись скрытые платежи, и если их не погашать, покупатель попросту терял жилье. Теперь в договоре должен присутствовать пункт о том, что стоимость является фиксированной, и никаких дополнительных расходов дольщик нести не будет;
  • Переплата за лишние квадраты. Поскольку на стадии покупки потребитель видит лишь схему квартиры, в результате может оказаться большая или меньшая площадь, чем оплачивалось. Нужно, чтобы вы не доплачивали за разницу, либо делали это в меньшем объеме. При меньшей площади застройщик обычно возвращает сумму в соответствии с нехваткой метров.

Когда будете принимать квартиру, ни в коем случае не подписываете никаких документов. Изначально вам нужно проверить состояние жилья, проследить, чтобы застройщик выполнил все свои обязательства, а только потом ставить свою подпись на передаточном акте. В противном случае все недоделки вам придется исправлять самостоятельно, причем за свой счет.

Like
Like Love Haha Wow Sad Angry

Категории: Статьи

Отправить ответ